顶层商业房屋的屋顶正在滴水，所有者自行修理。费用可以“偿还”吗？宗江省尤胡恩市法院法院的法官来解释民法
顶层商业房屋的屋顶正在滴水，所有者自行修理。费用可以“偿还”吗？省省尤胡恩市法院法院的法官来解释了家里的平民法典
使用“最愚蠢”的技术解决最难的结
“在顶层购买房屋很危险，否则为什么价格比我们的价格便宜？为什么要用每个人的钱来为他的房子修理它？”
“我告诉你要提前与我们交谈。谁知道我是否看到了我欺骗的公司。”
“这是他的家人从屋顶维修中受益还是整个建筑物？如果他的家人受益，他应该亲自付钱。”
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4月13日，在11号建筑物中，一个省省尤胡恩市的一个社区，每个人都欢迎同一位客人-Wang Xiataxia，Zhejiang省Yuhuan City Gangnan人民法院的法官Wang Xiaxia。每个人都对偿还L.屋顶维修费的公共维护基金的意见。
可以iings取得了幸福的结局？社区会发生什么变化？
“硬”审判
自从这所房子在社区中获得美丽的海景以来已经有15年了。
“它只能在维修一次后几天工作。屋顶后，水重新滴落到同一地点，管理层管理责任，我必须自己修理。他们应该带来费用。”李先生泄漏的不幸经常记得大海的景色。
最近，在要求该公司“负责”的纳比戈之后，李先生指责他Yuhuan Court，他要求所有者的公司支付超过19,000元人民币，以支付各种损失，例如维护费用和物料费，并将其内部天花板和墙壁恢复到原始州。
在审查了论文后，王红向李先生和所有者详细询问了最初的维护状况，所有者自己的维修状况和房屋建设期，并与两个PAR进行了约会纽带进行现场检查。
“现在已经解决了屋顶泄漏。为了确定职责和损失，专业评估机构需要确定原因和伤害。”检查后，双方在听取法官的审查后感到尴尬。
“法官。我咨询。这种评估很长，哥斯岛也不低。”
“该公司还希望尽快解决争端。”
一个问题形成了：一方面，评估成本很高，党还没有准备好；另一方面，如果未启动评估，则没有找到泄漏的原因，并且很难确定故障的责任，案件将陷入僵局...
Wang Xiathixia注意的细节：Li先生的商业房屋的屋顶也是整个建筑物的屋顶，整个建筑物的屋顶是所有者的常见部分之一。
您能考虑这种“报销”以从公共建筑物中安排进度基金？王红建议双方都考虑这一计划。
“经典”成功中的调解
“在巨大的冲突中，小小的误解无法发展。这是每个人都会收到的解决方案。您认为这是原因吗？”
“装饰材料的标准，品牌和价格存在差异。如果包括所有者的投诉所需的所有地板更换费和油漆费，则可能不公平。”
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根据处理案件的经验，王红与双方分享了他的观点，希望听取评论并找到适当的误解解决方案。
李先生对该领域的意见表示同意法官的建议，希望在这里进行干预，他愿意适当地放弃部分费用，但业主公司仍然有疑问。
“建筑物及其设施的维护资金由所有者分配。在业主共同决定之后，可以使用它们D用于维护，更新和维修标准零件，例如电梯，屋顶，外墙，没有障碍的设施等。
民法法官的“突袭培训”使工作人员充分释放他们的担忧。但是新问题互相关注：他们会同意他人的权利吗？
几天后，反馈到达，大多数所有者都不同意签名。
“我们需要来到门前促进法律，解释业主的权利和义务，并努力为他们的理解和支持而努力。” Wang小米收紧了文件。
一个安静的转折
通过手头的法律并在AI的协助下，法律宣传ppt的主题是“社区共同部分所有者的权利和义务”的主题。
这发生在周末，王红来到了社区，成为了一名学生，成为了财产代表，社区代表，Ari -Aller管理委员会和其他人的代表。“民法典第6章是所有者有差异 - 建筑物的所有者，因此我们所有者的哪些特定部分……”
听取法官对法律和案件的易于理解的解释，在场的人一次都记录了一张记录。不幸的是，对于这些人来说，没有法官希望看到最多的 - 11号建筑物的居民。
他已经与他联系了三遍，但他选择在周末去……尽管他有些失望，但王小心仍然选择采用最“愚蠢的”程序 - 来宣布法律。
向您展示了开始场景。面对其他所有者的“苦难”，Nwang小米将了解所有者的担忧和案件的重点都需要做出强烈的法律回应。
“屋顶”是公共场所还是李先生自己的地方？王红介绍了法律来解释：“顶层的屋顶属于所有者的标准部分，例如大门。如果门被打破了居民被打破了，您必须付款吗？就像，如果李先生不打算修复它，那么水会泄漏整个层，每个人都会受苦。”
李先生的维护费用是“伪造的公共和私人”？王红接管了李先生提供的发票，其中仅包括在公共场所的维护费用。同时，他清楚地告诉所有人，应将修复李先生的费用带给他。
解释和详尽的解释，现场检查和发票以及其他不同的Basiss造成了越来越多的所有者。一些人还邀请法官在签署后与社区宣布法律。在短短两天内，签名所有者的人数达到了三分之二，达到了使用公共维护资金的最少人数。
“如果您将来有任何疑问，每个人都应该谈论和讨论更多，邻居应该彼此相处。”王红，完成了工作的结束，安静莱（Ly）从建筑物11的社区所有者小组中撤退。
回到灯光下，与温柔的海风交谈的主人的声音一起播放了一首愉快的歌。 （记者Yu Jianhua，通讯员Liu Zhukejun，Wang Jingzhan）
资料来源：向人类法院估算
（编辑：Wen Lu，Bo Chendi）
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